아파트 전용면적 85제곱미터는 이전에 33평으로 불리면서 중소형아파트로 분류됩니다. 그런데 전주 신도심에서 중소형아파트 값이 처음으로 4억 원을 넘어 거품 논란이 일고 있습니다. 김 철 기자입니다. 전용면적이 85㎡ 이하인 전주시 송천동 에코시티 아파트입니다. 지난달 국토교통부 실거래가를 보면 이 아파트 17층이 4억 2천만 원에 팔렸습니다. 지난해 말 에코시티에서 4억 원 이상에 거래된 중소형아파트는 모두 4건입니다. 스탠딩: 전주에서 중소형아파트 매매가가 4억을 넘은 건 이번이 처음입니다. 전북혁신도시에서도 중소형아파트 값이 최고 3억 8천만 원에 거래됐습니다. 신도심에다 5년 미만의 새 아파트가 많은 에코시티와 혁신도시 아파트 값은 지난해 중소형과 대형 할 것 없이 4천만 원 가량 껑충 뛰었습니다. 급등의 원인으로, 수도권의 큰손들이 최근 전주의 신도심 아파트를 집중 매입했다는 소문이 떠돌고 있습니다. 또 서울의 아파트가 폭등하면서 전주도 영향을 받았다는 분석도 나옵니다. 하지만 소문이거나 추측일 뿐입니다. 부동산 중개업자: 가격 오르는데 진짜 이유 없어요. (신도심은) 꾸준히 매물이 많지 않았었고, 가격이 오르면서 (매물이) 더 없죠. 분명한 건 단기간에 크게 올라 거품 논란에서 자유로울 수 없고 그만큼 급락할 우려도 크다는 점입니다. 이의종/전주비전대 지적토목학과 겸임교수: (저금리로) 자금이 갈 데가 없다보니까, 또 수도권 규제를 강화하다보니까 그 자금들이 지방으로 쏠리고 있는 게 현실입니다. 그러나 이 자금들이 지방에 오래 머물지 않는다는 얘기죠. 이 가격 상승이 오래 지속되지는 않을 것이라고 봅니다. 전주는 이른바 인기 아파트이더라도 서울과 달리 아파트 값이 계속 오르지 않는 만큼 신중한 접근이 필요해 보입니다. JTV뉴스 김 철입니다.@@@