현대차 9조 투자…투기수요 '미분양 '줍줍'
미분양의 늪이라 불리던 군산 지역에서
최근 아파트 물량이 빠르게 소진되고 있습니다.
현대차의 대규모 투자 발표에
수도권 원정 투자자들이 몰리고 있기 때문인데요.
5년 전 '부동산 거품'의 악몽이
재연되는 것 아니냐는 우려가 나옵니다.
김진형 기자입니다.
지난 1월 기준 군산의 미분양 아파트는 692채.
이 가운데 준공 후에도 주인을 찾지 못한
이른바 '악성 미분양' 아파트가 절반이 넘는 372채에 이릅니다.
그런데 최근 분위기가 급변하고 있습니다.
외면 받던 매물들이 순식간에 팔리고 있는 겁니다.
현대자동차가 새만금에 9조 원대 투자를 발표하면서,
가격 상승을 기대한 수도권 원정 투자자들이 가세했기 때문입니다.
[군산 부동산 공인중개사 :
미분양 아파트 분양권들은 거의 지금 거래가 다 되고 있어요.
군산 분들은 아니시고 서울에서도 오시고 경기도 쪽에서도 오시고...]
군산시에도 미분양 확인증 발급 신청이 잇따르고 있습니다.
확인증을 받으면 취득세 감면은 물론,
주택 수 합산에서 제외돼 다주택자 중과세를
피할 수 있습니다.
여기에 임대 보증금을 활용하면
초기 투자금까지 크게 줄일 수 있습니다.
[군산시 담당자 :
1가구 2주택에 안 들어간다거나 그렇게 하는 제도인데요.
계약서를 우리한테 첨부를 한 다음에 (제출하면)
미분양 주택 확인증을 써주는.]
군산은 지난 2020년 인근 전주가
부동산 조정대상 지역으로 지정되자
풍선 효과로 투기 세력이 몰리면서
아파트 가격이 폭등했습니다.
하지만 분양 물량이 급증하고, 거품이 꺼지면서
고점에서 집을 산 실수요자들만 고통을 겪고 있습니다.
미분양 주택이 줄어드는 건 다행스러운 일이지만
상당 수가 차익을 노린 외지인의 투기성 수요라는 점에서
지역 부동산 시장의 불안감도 커지고 있습니다.
JTV 뉴스 김진형입니다.
김진형 기자 jtvjin@jtv.co.kr (JTV 전주방송)
김진형
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JTV 8뉴스
"후보가 없어요"…군소정당 '속앓이'
[ 앵커 ]6.3 지방선거가 석 달이 채 남지 않은 상황에서
정당마다 후보 공천에 열을 올리고 있습니다.
후보들이 줄을 잇는 더불어민주당과 달리,
군소정당은 정반대의 분위기인데요.
조국혁신당이 그나마 대안 세력을 자처하며
전선을 넓히고 있지만, 제1야당인 국민의힘과
정의당 등은 후보 명단조차 채우지 못하고 있습니다.
이정민 기자의 보도입니다.
[ 기자 ]더불어민주당과 합당이 무산되면서
독자적으로 선거를 치르게 된 조국혁신당.
이번 지선을 앞두고, 현재까지 도내 7개 시군에서
모두 8명의 단체장 후보를 냈습니다.
장수군수 선거에는 2명의 후보가
출사표를 던져 경선까지 치를 계획입니다.
내친김에 모든 기초단체장 선거에 후보를 내
전북에서 입지를 다지겠다는 각오입니다.
[ INT ][정도상|조국혁신당 전북도당위원장 :
조국혁신당이 있음으로써 전북 도민들은 선택지가 새로 생겼다는 측면에서 더불어민주당은 긴장하게 되었다는 점만으로도 전북 정치의 혁신이 있다.]
반면, 제1야당인 국민의힘을 비롯해
군소정당의 상황은 심각합니다.
국민의힘 전북도당의 경우
도지사 선거의 후보 신청자는 단 1명뿐.
기초단체장 출마자는
부안군수 선거를 빼곤 단 한 명도 없습니다.
[ INT ][김석빈|국민의힘 전북도당 대변인:
청년, 여성 공천 확대로 책임 있는 정치를 만들겠습니다. 무리하게 채우기보다 준비된 후보 중심으로 신중하게 진행할 계획입니다.]
진보당은 도지사와 전주시장, 순창군수에
후보를 내세우며 겨우 체면을 차렸지만
지난 총선에서 원외로 밀려난 정의당은
전북에선 전멸 수준입니다.
이들 정당은 현실적인 한계를 인정하고,
지역 의원 비례대표 선출에 역량을 총결집하고 있습니다.
[ INT ][김민아|정의당 전북도당 사무처장:
지금 상황으로는 단체장은 좀 힘들 것 같아서 다시 지지를 획득하는 방식으로 가야 되기 때문에 도 비례에 집중을 아무래도 하게 될 것 같습니다.]
민주당 독주라는 수식어가
좀처럼 떨어지지 않는 전북에서
군소정당들이 유의미한 경쟁 구도를
만들어낼 수 있을지 주목됩니다.
JTV NEWS 이정민입니다.
이정민
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JTV 8뉴스
투자 지원 속도내는데…특자체 출범은 '신경전'
[ 앵커 ]
현대차 그룹의 투자 약속이
실질적인 성과로 이어지려면
제도적 뒷받침이 필요합니다.
전북자치도와 정부는 기회발전특구 지정 등
각종 지원안을 마련하고 있는데요.
하지만 새만금 개발에 속도감을 더할
특별자치단체 출범은 여전히 뒷전에 놓여 있습니다.
변한영 기자의 보도입니다.
[ 기자 ]
새만금에 데이터센터와 수소, 피지컬 AI 등
9조 원대 투자를 약속한 현대차 그룹.
정부는 전북자치도 등과 함께
곧장 지원안 마련에 착수했습니다.
투자 보조금을 늘리고,
새만금 지역을 정부의 기회발전특구로
지정하는 방안이 검토되고 있습니다.
[ st-up ]
[변한영 기자 (트랜스) :
법인세 감면 등의 혜택을 위한 건데,
현재 도내 지정 가능한 면적은
310만 제곱미터 규모입니다.]
예비타당성 조사 과정에서 절반 넘게 면적이 줄어든
완주 수소국가산업단지의 규모를 키워
현대차 수소 사업을 확장시킨다는 계획도 마련했습니다.
[ INT ]
[김철태|전북자치도 정책기획관 :
피지컬 AI라든지 친환경 상용 모빌리티,
그다음에 수소 상용 모빌리티 이런 사업과 연계해서
같이 혁신 방안을 고민하고 있다는 말씀을...]
지원안은 5월쯤에 나올 예정이지만
이를 뒷받침할 새만금 특별자치단체는
여전히 뒷전에 놓여 있습니다.
새만금 권역인 군산과 김제, 부안이
한 몸처럼 움직인다면
기업의 정주 여건 개선을 비롯해
재난, 환경 체계를 보다 빨리 구축할 수 있습니다.
[ CG ]
새만금 특자체는 최근 여론조사에서 도민들이 꼽은
해결이 시급한 전북 현안이기도 합니다.///
하지만 군산과 김제의 새만금 신항 관할권 다툼에
추진단 구성부터 일 년 넘게 답보 중인 상태.
김관영 도지사와 이원택 의원 역시
설립 필요성에만 공감할 뿐,
선거를 앞둔 지금은 득실 계산에
신경전만 이어가고 있습니다.
[ SYNC ]
[김관영|도지사 (지난달 13일) :
이 의원님께서 이 부분에 관해서
신속하게 같이 해주셔서 이번 달 안에라도
꼭 합동 추진단이 출범할 수 있도록...]
[ SYNC ]
[이원택|국회의원 (지난달 13일) :
저도 또 노력을 하겠습니다.
그러나 도에서도 리딩하는 과정을
잘 해주셨으면 하는 바람을...]
30년 희망고문을 끊어낼 절호의 기회를 맞이한 새만금.
섞이기 힘든 속도전과 신경전이 공존하고 있어
어렵게 잡은 기회를 스스로 차버리는 건 아닌지 우려스럽습니다.
JTV NEWS 변한영입니다.
변한영 기자 bhy@jtv.co.kr (JTV 전주방송)
[ END ]
조사개요
조사의뢰자 : JTV전주방송, 전북일보, 전라일보
조사기관 : (주)케이스탯리서치
조사기간 : 2026년 3월 13일~3월 14일(2일간)
조사방법 : 국내 통신 3사가 제공하는
휴대전화 가상(안심)번호(100%)를 이용한 전화면접조사
그 밖의 사항은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지 참조.
변한영
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"수익 나눠요"…시민 참여형 에너지 전환 '시동'
[ 앵커 ]
농경지나 유휴 부지 등을 활용해 태양광 발전을 하고,
그 수익을 시민들과 나누는 민간 주도 사업이
군산에서 추진됩니다.
시민이 직접 사업에 투자하고 참여하면서
에너지 전환 모델을 확산하겠다는 계획입니다.
정상원 기자입니다.
100메가와트 규모의 전력을 생산할 수 있는
태양광 패널이 빼곡하게 들어서 있습니다.
이곳을 운영하는 한국서부발전 등은 발전 수익의 일부를
군산시민을 위한 복지기금으로 쓰고 있습니다.
[최영환|군산시민발전 주식회사 대표이사 :
여기서 얻어지는 수익은 교육 사업과 시민 복지 사업에
환원할 계획으로 추진됩니다. (이런 사업을) 더욱 확대해서
주민들에게 소득이 돌아갈 수 있는 구조를...]
이처럼 발전 수익을 시민과 나누는 모델을
민간 영역으로 넓히기 위해 지역사회가 힘을 모았습니다.
군산 시민과 농민들을 중심으로 구성된 군산햇빛누리발전협동조합은
지역 기관들과 협약을 맺고, 농경지와 유휴 부지 등을 활용한
'시민 참여형' 태양광 발전 사업을 추진하기로 했습니다.
시민들이 사업에 직접 투자해 수익을 얻고
에너지 전환에도 함께하는 방식입니다.
협동조합은 사업 기획과 시민 출자를 전담하며,
인허가 절차와 한전 계약 등 행정적 지원에 나설 예정입니다.
[길영춘|군산햇빛누리발전협동조합 이사장 :
우리 농민이 어려운 처지에 있습니다마는 햇빛누리 사업을 통해서 그 이익 배분을 하고 농촌에서 거주하는 농민들의 농가 소득에 보탬이 되고자...]
발생한 수익은 시민들에게 분배되고,
일부는 장학사업 등 지역 사회 환원에 쓰입니다.
기업들의 RE100 대응과
탄소 중립 실현에도 보탬이 될 전망입니다.
[이승우|신재생에너지포럼 의장 :
여기서 생긴 발전 전기들은 RE100 발전이기 때문에 RE100 발전 단지에 크게 기여를 하게 될 것입니다.]
민간이 주도하는 '시민참여형 에너지 전환'이
지역 경제 활성화와 탄소 중립의
새로운 대안이 될 수 있을지 주목됩니다.
JTV 뉴스 정상원입니다.
정상원 기자 top1@jtv.co.kr (JTV 전주방송)
정상원
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진안 로컬푸드 전주 호성점 착공
[ 앵커 ]
진안 로컬푸드 전주 호성점이 새 매장 건립을 위한
첫 삽을 떴습니다.
김제시가 청년 창업기업 육성을 위해
전북창조경제혁신센터와 손을 잡았습니다.
시군 소식, 정원익 기자입니다.
[ 기자 ]
건물을 빌려 운영하던 진안 로컬푸드 전주 호성점이
새로운 도약을 위해 자체 매장을 건립합니다.
모두 124억 원을 들여 2층 규모로 조성되는 호성점은
농산물 직매장과 정육식당 등을 갖출 예정입니다.
김제시가 전북창조경제혁신센터와 업무협약을 맺고
청년 창업기업의 성장 지원과 창업 생태계 활성화에
나섭니다.
지방소멸대응기금 4억 2천만 원을 투입해
청년 창업기업 60개를 집중 육성할 계획입니다.
신현자 | 김제시 청년정책팀장 :
창업 청년기업이 지역에 뿌리 내리고 더 넓은 시장으로
도약할 수 있도록 다양한 정책을 추진하겠습니다.
남원시 귀석지구가 농식품부가 주관한 지하수 함양사업
공모에 선정돼 사업비 65억 원을 확보했습니다.
남원시는 오는 2029년까지
시설재배단지의 지하수 부족 문제를 해결하기 위해
취수정과 관로 등을 단계적으로 구축할 예정입니다.
이영호 | 남원시 농업시설팀장 :
안정적인 농업용수 확보와 시설재배 여건을 개선하여
농업인이 안심하고 영농에 전념할 수 있는 환경을
만들어 가겠습니다.
제132주년 동학농민혁명을 기념하는 정읍 마라톤 대회가
지난 일요일 열렸습니다.
풀코스와 10km 등 4개 종목으로 진행된 이번 대회에는
동호회원과 시민 등 4천5백여 명이 참가했습니다.
JTV뉴스 정원익입니다.
정원익 기자 woos@jtv.co.kr (JTV 전주방송)
정원익
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